Wertbeständigkeit einer Immobilie wird durch einen mängelfreien Zustand der Bausubstanz erzielt. Dafür begleite ich als Gutachter Ihre Baupläne bereits vor dem ersten Spatenstich. Zur Verkaufsanbahnung oder für eine nötige Sanierung führe ich eine objektive Beratung durch. Aufgrund meiner Erfahrung als Maurer- und Betonbaumeister erkenne ich jegliche Art von Mängeln an Grund und Fassade.
Sachverständiger für Immobilien unter Denkmalschutz
Jedes alte Haus erzählt nicht nur eine Geschichte, sondern zeigt Spuren der Zeit an der Bausubstanz. Meine Aufgabe ist es, solche Spuren zu finden und den Immobilienbesitzern Tipps für eine denkmalgerechte Sanierung zu geben. Hier gelten für alte Häuser strenge Vorschriften zu erlaubten Austauschmaterialien und Vorgehensweisen. Für Häuser jedes Alters kann eine Bauwerksabdichtung beispielsweise Wettereinflüsse und ein Eindringen von Nässe über die Außenwände im Bodenbereich gut abwehren. In meiner Funktion als Fachberater der WTA entwickle ich mit Ihnen Strategien zur Instandsetzung und Instandhaltung für gut erhaltene oder bereits stark beschädigte Altbauten in Meschede, Arnsberg oder Brilon. Schließlich war ich in meinem Beruf als Maurer und Betonbauer und nach abgeschlossenem Meisterstudium am Bau vieler vergleichbarer Objekte selbst beteiligt. Nutzen Sie meine Erfahrungen, dass alle gesetzlichen Anforderungen der Unteren Denkmal-Behörde erfüllt werden und Sie wirtschaftlichen Vorteile erzielen. Dabei sollten Planung, Ausführungen und wirtschaftliche Vorteile Ihre Wohnansprüchen gerecht werden.
Kaufbegleitung für Immobilien im Sachverständigenbüro
Ein Immobilienkauf ist eine große Finanzinvestition, oft die größte Entscheidung im ganzen Leben. Deshalb sollten Sie im Kaufprozess nichts dem Zufall überlassen. Ich kann Sie als Gutachter vor bösen Überraschungen nach dem Kauf schon ab der Besichtigung Ihres Traumobjekts schützen. Gerne bin ich bei der Kontaktaufnahme mit den Verkäufern oder Maklern dabei. Mit fachkundigem Blick kann ich einschätzen, ob Kaufpreis und Zustand zueinander passen. Sofern Mängel angegeben waren, kann ich diese analysieren bzw. eventuelle verdeckte Mängel und deren Folgekosten für das Beheben nennen. Auch prüfe ich die vorliegenden Pläne und zugehörige Grundbucheinträge, falls sie vorliegen. Schließlich bekommen Sie mit meinem Gutachten ein Dokument von hoher Aussagekraft für optimale Planung beim Hauskauf. Auch nach einem bereits erfolgten Kauf können Sie meine Leistungen einzeln oder als Komplettservice in Anspruch nehmen, beispielsweise zur Vorbereitung von Umbau- oder Modernisierungsmaßnahmen.
Sachverständiger für bautechnische Beweissicherung
Die bautechnische Beweissicherung hält den aktuellen Zustand einer Immobilie fest. Darauf bauen Maßnahmen eines An- oder Umbaus bzw. einer Sanierung auf. Mit meiner Zertifizierung als Bausachverständiger erstelle ich die entsprechenden Dokumentationen für Behörden, Gewerbetreibende und Privatpersonen, für Bauträger und Kommunen. Vor einer Bauwerksabdichtung ist beispielsweise eine Boden- und Bauwerksanalyse sinnvoll, um die optimale Abdichtungslösung zu wählen. Beweissicherung ist auch nach einem Kauf nötig, falls versteckte Baumängel nicht angegeben waren und nun die Kostenfrage geklärt werden muss. Meine Dokumentationen als Gutachter finden auch bei unvermeidlichen Gerichtsprozessen Verwendung. Dabei zeichnet sich meine Analyse durch Objektivität aus, also durch eine unparteiliche Einschätzung einzig nach der Faktenlage am Objekt.
Sie suchen eine Vorbegutachtung für Sanierungspläne zur Bauwerksabdichtung oder möchten eine Kaufimmobilie in Arnsberg, Meschede oder dem übrigen Hochsauerlandkreis einschätzen lassen? Rufen Sie mein Sachverständigenbüro an oder nehmen per E-Mail Kontakt für eine Besichtigung auf!
