Bautechnische Beweissicherung ist eine Dokumentation eines baulichen Zustands. Sie dient als vorsorgliches Beweissicherungsverfahren in der Bauvorbereitung und kann darüber hinaus als strategisches Instrument für die Planung und Baudurchführung genutzt werden.
Als zertifizierter Bausachverständiger erstelle ich im Rahmen des selbstständigen Beweissicherungsverfahrens die bautechnische Beweissicherung für öffentliche und private Aufraggeber, Bauträger und Gemeinden. Darüber hinaus erstelle ich Gutachten zur bautechnischen Beweissicherung, wie beispielsweise Privatgutachten zu Baumängeln.
Gerne vereinbare ich mit Ihnen einen Termin zur Begutachtung Ihres Bauvorhabens oder der Bauarbeiten vor Ort. Ich biete Beweissicherung am Bau in Menden, Schwerte und Umland, Unna und Umgebung sowie in Soest, Stadt und Landkreis an – selbstverständlich auch in weiteren Regionen.
Beweissicherung vor Baubeginn – vorsorgliches Beweissicherungsverfahren der Nachbarbebauung
Bautechnische Beweissicherung vor Baubeginn dokumentiert den Ist-Zustand der Nachbarbebauung vor Beginn der Baumaßnahme. Im Rahmen einer Baumaßnahme können Einwirkungen auf Nachbargrundstücken entstehen und zu unterschiedlichen Schäden führen. Ein Beweissicherungsverfahren vor Bauausführung hat somit die Aufgabe, eine Abgrenzung neu entstandener Schäden von Altschäden nachvollziehbar darzustellen.
Im Sinne eines angemessenen Nachbarschaftsverhältnisses dient diese der Vermeidung von Streitigkeiten. Sollte es doch zu Streitfällen kommen, so hilft Ihnen die Beweissicherung berechtigte Ansprüche Geschädigter zu klären beziehungsweise unberechtigte Ansprüche abzuwehren.
Leistungen und Kosten einer Beweissicherung
Als erfahrener Baugutachter berate ich Sie im Vorfeld zum Umfang der durchzuführenden Beweissicherung und gebe Ihnen eine Kostenindikation. Mit Ihnen gemeinsam legen wir die Zuständigkeitsbereiche der Beteiligten fest und bestimmen den Einwirkungsbereich der Baumaßnahme. Wir besprechen den zeitlichen Bedarf und planen die Beweissicherung in den zeitlichen Projektablauf.
Gegenstand des Beweissicherungsverfahrens vor Bauausführung sind sämtliche nicht verdeckte Bauteiloberflächen (Innenwände und Fassaden). Nicht einzusehende Bauteiloberflächen werden von mir als solche dokumentiert. Im Einzelnen führe ich folgende Leistungen durch:
- Augenscheinliches Feststellen von Bauteilverformung
- Feststellen des Verlaufs von Rissen, Rissaufnahme und deren Dokumentation
- Erfassen der Lage und des Umfangs von Putzablösungen und Ablösungen von Wandbekleidungen und Bodenbelägen
- Stichprobenartiges Überprüfen von Fenstern, Türen, etc. auf eingeschränkte Funktionsfähigkeit
- Stichprobenartiges Überprüfen von Wandbekleidungen und Bodenbelägen (Fliesen oder Platten) auf Hohllagen oder Risse
- Augenscheinliches Feststellen der Lage und des Umfangs von Feuchteschäden und Ausblühungen
- Feststellen von Glasbrüchen und deren Dokumentation
- Dokumentation der getroffenen Feststellung wahlweise durch skizzenhafte Darstellungen oder textliche Beschreibung jeweils mit erläuternden Fotodokumentation.
Projektspezifisch biete ich ebenfalls weitere Leistungen an und unterstütze Sie gerne bei besonderen Umständen.
Qualifikation und Fingerspitzengefühl bei Ihrer Beweissicherung
Als erfahrener, personenzertifizierter Sachverständiger nach DIN EN ISO/IEC 17024:2014 habe ich umfangreiche Kenntnisse und langjährige Erfahrung in der Bauzustandsanalyse. Diese sind notwendig, um im Rahmen der Beweissicherung Vorschäden zu beurteilen sowie eine anschließende Bewertung nach Auftreten von baubedingten Schäden vorzunehmen.
Weitere Einzelheiten zu meiner beruflichen Qualifikation und Erfahrungen zu mir finden Sie auf meiner Seite über mich: https://www.boehme-gutachter.de/ueber-mich/
Im Rahmen der Durchführung eines Beweissicherungsverfahrens sind mehrere Parteien (Nachbarn und gegebenenfalls Gemeinde) beteiligt. Eine bautechnische Beweissicherung setzt das Betreten des Nachbargrundstücks und seines Gebäudes voraus und erfordert somit eine Zustimmung. Daher lege ich viel Wert auf eine kooperative Zusammenarbeit sowie Fingerspitzengefühl bei der Absprache mit Projektbeteiligten.
Ihr Ansprechpartner für die Beweissicherung mit Ortskenntnissen in Menden, Schwerte, Unna, Soest und Umgebung
In Schwerte, Unna, Soest und Umgebung bin ich schnell vor Ort und jederzeit gern für Sie da. Natürlich berate ich Sie gern und beantworte Ihre Fragen. Sprechen Sie mich einfach an, ich melde mich so schnell wie möglich.
