Als Ihr Baugutachter überprüfe ich Ihre Grundstücke und Immobilien im Landkreis Dortmund und Umgebung. Meist orientiere ich mich persönlich vor Ort, aber auch Unterlagen wie eine Baubeschreibung, der Grundriss und ein aktueller Grundbuchauszug werden von mir zur Wertermittlung herangezogen. Mein Name ist Norman Böhme und ich bin Ihr Gutachter in der Region in Dortmund und Umgebung. Ich lege großen Wert auf vertrauliche Beziehungen zu meinen Kunden. Sie sind die Grundlage dafür, dass ich meine Auftraggeber*innen persönlich und transparent über die Kosten meiner verschiedenen Leistungen informieren kann. Für eine bautechnische Beweissicherung beispielsweise bespreche ich mit Ihnen gemeinsam den zeitlichen Projektablauf. Ich begutachte alle nicht verdeckten Bauteiloberflächen (Innenwände und Fassaden) und dokumentiere auch Bauteiloberflächen, die nicht einzusehen sind.
Wann sollten Sie meine Dienste als Baugutachter in Anspruch nehmen?
Ich werde von Kunden aus dem Raum Dortmund und Umgebung kontaktiert, wenn es darum geht, sie mit einer Kaufbegleitung beim Erwerb eines Hauses zu unterstützen. Auch Finanzierungen sind ein häufiger Grund, die eine bautechnische Beweissicherung erforderlich machen. Denn mit einem ausführlichen Gutachten erhält der Kreditgeber Gewissheit über seine Immobilie. Neben Ihrem Einkommen ist der Zustand eines Gebäudes ein entscheidendes Kriterium für die Bank, wenn es um die Gewährung oder Nichtgewährung eines Hypothekendarlehens geht. Viele Menschen schrecken davor zurück, ein Gutachten einzuholen und verzichten dadurch darauf, den Traum vom eigenen Heim zu verwirklichen.
Mit meiner Kaufbegleitung beseitige ich für zukünftige Immobilienkäufer das Risiko eines Fehlkaufs. Als Sachverständiger und Gutachter betrachte ich alle Details Ihrer Wunschimmobilie mit den Augen eines Experten. Ich begleite Sie bei Besichtigungen und analysiere Schäden und mögliche Folgekosten. Zudem prüfe ich die entsprechenden Pläne und Grundbucheintragungen. Danach erstelle ich mein Gutachten. Nehmen Sie kostenlos und unverbindlich Kontakt mit mir auf, wenn Sie Fragen haben.
Meine weiteren Leistungen
Als Fachplaner für Bauwerksinstandsetzungen nach WTA unterstütze ich auch meine Kunden aus anderen Städten im Ruhrgebiet wie Hamm, Gelsenkirchen, Recklinghausen, Oberhausen und Umgebung, wenn es darum geht, die richtige Instandsetzungs- und Instandhaltungsstrategie, im Bereich Denkmalschutz zu entwickeln. Bei der „WTA“ handelt es sich um eine wissenschaftlich-technische Arbeitsgemeinschaft, die sich mit der Bauwerkserhaltung und Denkmalpflege beschäftigt. Ich verfüge über ein umfangreiches Wissen über die verschiedensten Baumaterialien und Renovierungsverfahren. Bei mir steht die enge Zusammenarbeit mit meinen Auftraggebern aus dem Ruhrgebiet im Mittelpunkt. Nachdem ich als Baugutachter Ihr Gebäude umfassend auf mögliche Schäden geprüft habe, informiere ich Sie über nötige Instandhaltungsmaßnahmen, die sowohl den gesetzlichen Anforderungen gerecht werden als auch Ihre Ansprüche zufriedenstellen werden.
Wie bereits angemerkt, verfüge ich über eine langjährige Praxiserfahrung in Sachen Bautenschutz und Hochbau. Als unabhängige Prüfinstanz führe ich Baubegleitungen durch. Auf diese Weise stelle ich sicher, dass die Arbeiten von den Handwerkern und Baufirmen fachgerecht durchgeführt wurden. Ich prüfe den Zustand und die Statik eines Gebäudes. Auf der Grundlage meiner Ergebnisse entwickle ich individuelle Sanierungskonzepte. Durch meine qualifizierte Begutachtung ermittle ich zudem Sockelschäden und berate Sie beim Thema „Sockelabdichtung„. Diese Abdichtung sollte mindestens so hoch sein, wie der Sockel (zirka 30 bis 80 Zentimeter) über das Gelände ragt. Ist die Sockelabdichtung unvollständig oder fehlerhaft, kann Wasser und Salz ins Mauerwerk einziehen und Schäden verursachen.
Haben Sie Fragen? Dann kontaktieren Sie mich. Ich bin gerne für Sie da.
